Bestemmingsplannen en procedures

Herziening bestemmingsplan
Aan de Werminckserve was er in het oorspronkelijke verkavelingsplan ruimte gereserveerd voor de bouw van een appartementengebouw. Voor deze locatie is in 2011 een herziening van het bestemmingsplan, de herziening Werminckserve, in procedure gebracht om ter plaatse 6 grondgebonden (rij)woningen te bouwen.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Hellendoorn-Noord is al door de gemeenteraad in de vergadering van 28 september 2006 vastgesteld. Het bestemmingsplan bestaat uit voorschriften, een plankaart en een toelichting. Het bestemmingsplan is gedeeltelijk globaal. Dit betekent dat deze gebieden te zijner tijd nog moeten worden uitgewerkt. Dit geldt niet voor de eerste fase van het bestemmingsplan, het gebied tussen de Ommerweg en de Isakke, hier kan woningbouw plaatsvinden zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is en de gronden zijn verworven dan wel dat met grondeigenaren afspraken zijn gemaakt over woningbouw. 

Gedeputeerde Staten van Overijssel hebben bij besluit van 8 mei 2007 het bestemmingsplan Hellendoorn-Noord goedgekeurd. GS hebben hierbij goedkeuring onthouden aan een gedeelte van de bouwstrook nabij de woning Ommerweg 36. De reden hiervoor is de ligging van deze strook ten opzichte van een aan de Nieuwstadweg gelegen agrarisch bedrijf. Het onthouden van de goedkeuring heeft geen directe gevolgen voor de te bouwen woningen aangezien de bouwblokken voldoende diep zijn om ter plaatse een woning te kunnen bouwen (zie bijlage).

Tegen de goedkeuring van het bestemmingsplan door Gedeputeerde Staten van Overijssel is beroep ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. De Raad van State heeft inmiddels, op 2 april 2008, uitspraak gedaan en de beroepen ongegrond verklaard. Daarmee is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden.

Beeldkwaliteit
De gemeenteraad heeft in de vergadering van maandag 23 juni 2008 een beeldkwaliteitplan voor de eerste fase van Hellendoorn-Noord vastgesteld. In dit beeldkwaliteitplan worden (rand)voorwaarden geformuleerd voor de te bouwen woningen (o.a. rooilijnen, bouwlagen, kappen, kleurgebruik gevels). Dit in aanvulling op de voorschriften in het bestemmingsplan. In het beeldkwaliteitplan zijn daarnaast ook bepalingen opgenomen die betrekking hebben op de inrichting van de openbare ruimte.