Bestemmingsplannen en procedures
Voor een nieuwe wijk is een bestemmingsplan nodig.
Om het bestemmingsplan te kunnen opstellen is er eerst een gebiedsvisie gemaakt. Dit heeft te maken met de ligging van Kruidenwijk-Zuid tussen het gebied van de Groene Mal/Eversberg en het Wierdense Veld. Aan de hand van deze gebiedvisie is er een structuurschets voor Kruidenwijk-Zuid opgesteld. De structuurschets is vervolgens weer de basis geweest voor het bestemmingsplan zoals dat in procedure is gebracht.
Het bestemmingsplan Kruidenwijk-Zuid is door de gemeenteraad in de vergadering van 28 september 2006 vastgesteld. Het bestemmingsplan bestaat uit voorschriften, twee plankaarten en een toelichting.
Uitwerking- en wijzigingsplan voor de 1e fase Kruidenwijk-Zuid
Kruidenwijk-Zuid is een zogeheten globaal bestemmingsplan, dat in een aantal fasen wordt uitgewerkt. Voor de 1e fase is een gedetailleerd plan opgesteld, een zogenaamd uitwerkings- en wijzigingsplan. De 1e fase van Kruidenwijk-Zuid is het gebied dat wordt begrensd door de Baltinksweg/Dille, de Baron van Sternbachlaan en de te verleggen Kruidenlaan. Het uitwerkings- en wijzigingsplan biedt de ruimte voor bouw van circa 150 woningen, met de daarbij behorende wegen en groenvoorzieningen.Het uitwerkings- en wijzigingsplan is door het college van burgemeester en wethouders in juli 2008 vastgesteld. In september 2008 hebben Gedeputeerde Staten van Overijssel het plan goedgekeurd. Omdat er tegen het goedgekeurde uitwerkingsplan geen beroep is ingesteld is het uitwerkingsplan voor de 1e fase onherroepelijk.
Welstandsrichtlijnen
Voor de 1e fase van Kruidenwijk-Zuid heeft het college van burgemeester van wethouders in de vergadering van 22 april 2008 welstandsrichtlijnen vastgesteld. Dit in aanvulling op de voorschriften in het uitwerkingsplan. In deze welstandsrichtlijnen worden (rand)voorwaarden geformuleerd voor de te bouwen woningen (o.a. rooilijnen, bouwlagen, kappen, kleurgebruik gevels), maar ook voor de inrichting van de openbare ruimte.