Bezwaar gemeentelijke belastingen / WOZ-beschikking
Wat moet u weten
We doen ons best om een goede aanslag te maken en de waarde van uw pand goed in te schatten. Toch kan er een fout insluipen. Laat het ons dan weten. Niemand wil te veel gemeentelijke belastingen betalen. Dat is logisch.
Geen bezwaar mogelijk tegen de hoogte van een belastingtarief
U kunt bezwaar maken als er iets fout is gegaan op uw aanslag.
Denkt u dat de WOZ-waarde niet klopt? Volg dan de volgende stappen.
- Kijk op het taxatieverslag of de basisgegevens (bouwjaar, oppervlak, bijgebouwen en dergelijke) van uw pand kloppen.
- Kijk op het taxatieverslag of de onderbouwende verkoopcijfers van vergelijkbare panden logisch zijn.
- Zijn er omstandigheden die de gemeente niet weet, maar die wel invloed hebben op de waarde? Bijvoorbeeld achterstallig onderhoud, verzakkingen, asbest, scheuren in de muur, enzovoort.
Afhankelijk van de antwoorden op deze vragen, kunt u bepalen of u bezwaar moet maken.
Maak liever geen bezwaar via een “gratis” bemiddelaar
Op televisie en radio hoort en ziet u veel reclame van bureaus die gratis voor u bezwaar willen maken. Maar doe dat liever niet. Hieronder ziet u waarom.
- Als u zelf bezwaar maakt dan kunt u zelf in gesprek met een taxateur komen, niemand kent uw eigen woning beter dan u.
- De voorlichting van bemiddelaars is vaak niet juist. Slechts een klein percentage (minder dan twee procent) van onze woningtaxaties bevat een fout. Soms is dat een grote fout, maar meestal is het een kleine fout.
- De bureaus willen een vergoeding incasseren die de gemeente aan hun moet uitbetalen als de WOZ-waarde wordt aangepast.
Maak bij ons gratis bezwaar
In het digitale loket kunt u met uw DigiD gratis, snel, gemakkelijk en veilig bezwaar maken.
- Een e-mail of brief sturen kan ook. Kijk voor het adres op het aanslagbiljet.
- U kunt natuurlijk ook gebruikmaken van voorbeeldbrieven van de Vereniging Eigen Huis of de Consumentenbond.
- Onderaan deze pagina staat een artikel van de Consumentenbond over het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde.
- Het is wel heel belangrijk dat u bezwaar maakt binnen zes weken na de datum van de aanslag/WOZ-beschikking. Dat staat zo in de wet.
- Let op: U kunt niet bezwaar maken via de telefoon.
Wat levert een toegekend bezwaar op in 2024?
Als de verlaging van de waarde van een woning € 10.000 is, verminderen wij de aanslag OZB met € 10,28. De teruggave van het waterschap is dan € 3,08 (Vechtstromen) of € 3,92 (Drents Overijsselse Delta). Voor de inkomstenbelasting 2023 is het eigenwoningforfait 0,35%. Een waardeverlaging van € 10.000 levert dus € 35 minder inkomen op waarover u belasting moet betalen.
Wanneer krijgt u de uitslag op uw bezwaar?
U krijgt van ons eerst een ontvangstbevestiging. Meestal worden bezwaren binnen enkele weken tot maanden afgehandeld. In de wet is geregeld dat de gemeente uiterlijk op 31 december van het belastingjaar uitspraak moet doen op uw bezwaar. Verlenging van deze termijn is onder voorwaarden mogelijk.
Voorwaarden
Wat moet er in een bezwaarschrift staan?
- uw naam en adres;
- de datum waarop het bezwaarschrift is geschreven;
- belastingjaar;
- belastingsoort;
- aanslagnummer;
- de reden van het bezwaar;
- uw handtekening;
- een schriftelijke machtiging als u namens iemand anders bezwaar indient.
Telefonisch bezwaar maken kan niet
Let op: Een telefoontje is geen bezwaarschrift maar slechts een melding. Na een officieel bezwaarschrift (op papier of digitaal) doet de gemeente formele uitspraak met daarbij beroepsmogelijkheden. U kunt dus naar de rechter stappen als u het niet eens bent met de uitkomst. Bij een telefoontje hebt u geen beroepsmogelijkheid!
Betaling
Het indienen van een bezwaarschrift betekent niet dat u de belastingaanslag niet hoeft te betalen. Als u niet wilt betalen, moet u in het bezwaarschrift vragen om uitstel van betaling voor het bedrag waarmee u het niet eens bent. De invorderingsambtenaar beslist op uw verzoek. Het restbedrag van de aanslag moet u gewoon betalen. Als u problemen met de betaling hebt, vraag dan om een betalingsregeling of kwijtschelding.
Kosten
Bezwaar maken is gratis.
Bezwaar en beroep
Als u het niet eens bent met de uitspraak op uw bezwaarschift, dan kunt u bij de rechtbank tegen mijn besluit protesteren. Dat heet beroep indienen. Let op: beroep indienen is niet gratis. Het kost € 51,00 voor personen en € 371,00 voor bedrijven, verenigingen, stichtingen enzovoort. De rechtbank stuurt u hiervoor een rekening.
Handleiding voor het indienen van beroep
- U kunt op twee manieren beroep indienen bij de rechtbank.
- Online beroep: U hebt hiervoor DigiD of eHerkenning nodig. Kijk hiervoor op www.rechtspraak.nl. Klik op "Formulieren en inloggen" en kies daarna of u verder wilt gaan als burger of als organisatie.
- U kunt uw beroepschrift ook in een brief aan de rechtbank sturen. Het adres is Rechtbank Overijssel, ter attentie van de afdeling Bestuursrecht, postbus 10067, 8000 GB Zwolle.
- Op onze website staat een voorbeeldbrief. Ga naar www.hellendoorn.nl en zoek op de term ‘beroepschrift indienen’.
- U hebt zes weken de tijd om een beroep in te dienen. De tijd begint te lopen op de eerste dag na de datum van de uitspraak op uw bezwaarschrift.
- Zet in ieder geval in uw beroep uw handtekening, uw naam en adres, de datum, met welk besluit u het niet eens bent en een uitgebreid verhaal waarom u het niet eens bent met het besluit.
- Vergeet niet een kopie van de uitspraak op uw bezwaarschrift als bijlage bij het beroep te sturen.
- Zorg voor een vertaling als u niet in het Nederlands schrijft.
Contact
Contact gemeente Hellendoorn:
- Publieksbalie telefoonnummer: 0548-630000
- Email: gemeente@hellendoorn.nl