Gebiedsontwikkeling TenCate en spoorzone Nijverdal
Het bedrijventerrein aan de G. van der Muelenweg en de spoorzone in Nijverdal worden de komende jaren anders ingericht. TenCate concentreert haar bedrijven aan de oostzijde van de G. van der Muelenweg. Ze is hiervoor een samenwerking aangegaan met Herstructureringsmaatschappij Overijssel (HMO). De bestaande bouw op het bedrijventerrein wordt gerenoveerd en verduurzaamd. Ook vindt er deels sloop en nieuwbouw plaats. Op die manier kunnen TenCate Grass, TenCate Protect en Toray Advanced Composites in Nijverdal gevestigd blijven. Dit betekent dat er bij deze bedrijven ruim 700 arbeidsplaatsen in de gemeente Hellendoorn behouden blijven.
Ruimte voor andere ontwikkelingen
Door de verhuizing van TenCate Grass van het Hoge Dijkje naar de G. van der Muelenweg ontstaat er ruimte voor woningbouw aan het Hoge Dijkje. Daarnaast kijkt HMO op het westelijke deel van de locatie G. van der Muelenweg samen met de gemeente naar mogelijkheden voor een invulling met ruimte voor lichte bedrijvigheid en innovatie. Ook wonen en een hotel zijn mogelijke nieuwe functies in het gebied ten noorden van het station. De gemeente heeft hiervoor een stedenbouwkundige visie opgesteld. Deze is met omwonenden besproken en de input van omwonenden wordt meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.
Stand van zaken november 2025
De bouw van de nieuwe fabriek van TenCate Grass is gestart aan de oostzijde van de G. van der Muelenweg. Deze fabriek wordt duurzaam gebouwd, met onder andere 4,5 hectare zonnepanelen op het dak. De opgewekte zonne-energie die niet direct nodig is, wordt opgeslagen in een accupakket bij de Campbellweg. Zo kunnen ook de andere TenCate-bedrijven (Protect en Toray) profiteren van deze energie.
Omdat alle TenCate-bedrijven aan de oostkant blijven, hoeft de G. van der Muelenweg niet te worden verlegd, wat eerder wel het plan was. Dat betekent dat de westkant van het gebied beschikbaar blijft voor de eerder genoemde functies. De schets voor dit gebied is de afgelopen periode verder uitgewerkt. HMO en de gemeente betrekken bewoners actief bij deze ontwikkeling. Tijdens bewonersbijeenkomsten zijn zorgen, wensen en ideeën opgehaald. Waar mogelijk is deze input verwerkt in de plannen. Zo wordt onderzocht of de Koersendijk ingericht kan worden als fietsstraat, tegelijk met het bouwrijp maken van het terrein. Er is ook veel aandacht voor groen, het behoud van bestaande bomen, historische structuren en voor wateropvang via wadi’s.
Vervolgstappen
De komende tijd werkt HMO samen met de gemeente aan het verfijnen van het ontwerp voor de westkant van de G. van der Muelenweg. Daarna stelt de gemeente een omgevingsplan op. Naar verwachting begint de procedure daarvoor in 2026. Vervolgens kan het terrein bouwrijp worden gemaakt, wat gepland staat voor 2027. Als alles volgens planning verloopt, begint de bouw aan de westzijde van de G. van der Muelenweg in 2028.
Veelgestelde vragen
De bouw van de nieuwe fabriek van TenCate Grass aan de oostkant is gestart. De plannen voor de westkant van de G. van der Muelenweg zijn nog in ontwikkeling. HMO en de gemeente werken samen aan het ontwerp en betrekken hierbij omwonenden. In 2026 start de procedure voor het omgevingsplan. In 2027 wordt het terrein bouwrijp gemaakt en als alles volgens planning verloopt, start de bouw aan de westkant in 2028.
Tijdens meerdere bijeenkomsten met omwonenden zijn zorgen, wensen en ideeën opgehaald. Deze input wordt waar mogelijk meegenomen in de uitwerking van de plannen. Voorbeelden hiervan zijn het onderzoeken van de Koersendijk als fietsstraat, het behouden van bestaande bomen en het toevoegen van veel groen in het gebied. Ook is er aandacht voor slimme wateropvang via wadi’s.
Nee, de weg blijft liggen waar die nu ligt. De eerdere plannen om de G. van der Muelenweg te verleggen zijn losgelaten. Omdat de TenCate-bedrijven allemaal aan de oostkant blijven, is het verleggen van de weg niet meer nodig. Dit heeft ook als voordeel dat het gemeentelijk monument – de oude weverij – goed zichtbaar blijft vanaf de doorgaande route.
De oude weverij blijft behouden als gemeentelijk monument. Er wordt gewerkt aan een nieuwe invulling van dit gebouw. De bedoeling is dat het een plek wordt waar bedrijven gasten kunnen ontvangen en waar de geschiedenis van de textielindustrie in Nijverdal zichtbaar blijft. Zo blijft het industriële erfgoed onderdeel van het vernieuwde gebied. Ook wordt bekeken of jonge innovatieve bedrijven een plek kunnen krijgen.
In de huidige schets is ruimte voor 100 tot 150 woningen, een hotel en enkele kleine kantoren. De invulling wordt de komende tijd nog verder uitgewerkt. Er wordt gewerkt aan een plan dat past bij de omgeving en waarin ruimte is voor groen, erfgoed en ontmoeting.
Fietsstraat
Nu de nieuwe school van Reggesteyn aan de Noetselerbergweg klaar is zal het fietsverkeer op de Koersendijk minder worden. Maar de Koersendijk blijft een drukke fietsverbinding. We hebben al langer de wens om de Koersendijk om te bouwen tot fietsstraat. Dat is een inrichting van de weg die meer comfort en ruimte geeft aan fietsers en waar de auto ‘te gast is’. Wanneer dit uitgevoerd wordt is afhankelijk van de ontwikkelingen van TenCate. De wens blijft om de Koersendijk in te richten als fietsstraat.
De fabriek krijgt 4,5 hectare zonnepanelen op het dak. Daarmee wordt een groot deel van de benodigde energie duurzaam opgewekt. De stroom die niet direct wordt gebruikt, wordt opgeslagen in een accupakket. Een accupakket is een grote batterij waarin elektriciteit wordt opgeslagen. In dit geval slaat het accupakket de zonne-energie op die wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak van de nieuwe fabriek. Deze energie kan later worden gebruikt, bijvoorbeeld op momenten dat de zon niet schijnt. Zo gaan de bedrijven slim en duurzaam om met hun energieverbruik.
Ook bij de bouw en inrichting van de fabriek wordt gelet op duurzame materialen en efficiënt energiegebruik.
HMO bouwt aan maatschappelijke gebiedsontwikkeling in Overijssel. Zij werkt altijd op plekken waar kwaliteit en toekomstbestendigheid onder druk staan. Dat kunnen gebouwen zijn, maar ook binnensteden of bedrijventerreinen. Als de markt een ontwikkeling niet oppakt, komt HMO in beeld. HMO kan verschillende rollen aannemen; ze kan bijvoorbeeld plannen maken of financieren, net waar de ontwikkeling om vraagt. De provincie Overijssel is 100% aandeelhouder van HMO. Voor meer informatie over HMO kijk op www.hmo.nl.
HMO is eigenaar van het terrein. Dit bedrijf kocht de grond van TenCate en voert nu de nieuwbouw van de fabriek van TenCate Grass uit. HMO maakt ook plannen voor de verdere invulling van het gebied, zoals woningen, kantoren en een hotel aan de westkant van de G. van der Muelenweg.
De gemeente Hellendoorn denkt mee over de inrichting van het gebied. Samen met HMO zorgt de gemeente ervoor dat het stedenbouwkundig plan goed past bij de omgeving en bij de uitstraling van het centrum van Nijverdal. De gemeente is, samen met de provincie Overijssel, verantwoordelijk voor de procedures rond vergunningen en ruimtelijke regels.
Ja, de gebruikelijke bezwaar- en beroepsmogelijkheden staan hiervoor open. Zoals zienswijzen, bezwaar en beroep. Zodra de omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen is verleend kunnen direct belanghebbenden bezwaar en eventueel beroep aantekenen. Als het Omgevingsplan moet worden aangepast bestaat er de mogelijkheid van het indienen van zienswijzen bij de gemeenteraad en het instellen van beroep bij de Raad van State.
Denkt u dat uw huis minder waard wordt door deze ontwikkelingen? Dan kunt u vragen om een financiële tegemoetkoming. Dit heet nadeelcompensatie (voorheen planschade).
Het Informatiepunt Leefomgeving geeft meer gedetailleerde informatie over de nadeelcompensatie.
Gemeente Helllendoorn:
Neem contact op met projectleider Vincent Rodijk, v.rodijk@hellendoorn.nl of bel (0548) 63 00 00. Telefonisch zijn we op de volgende tijden beschikbaar: Maandag tot en met donderdag 09:00 tot 12:00 uur en van 13:00 tot 17:00 uur. Vrijdag: 09:00 tot 12:00 uur en van 13:00 tot 16:00 uur.
HMO:
Bel op werkdagen 038-7 200 300 of mail naar info@hmo.nl.