Welstandsadvies voor bouwen en verbouwen

Gaat u bouwen of verbouwen? Dan moet uw gebouw in de omgeving passen. Vraag hiervoor een welstandsadvies aan bij de gemeente.

Wat moet u weten

Uw omgevingsvergunning moet ter beoordeling aan de stadsbouwmeester worden voorgelegd, tenzij het bouwplan in een welstandsvrij gebied ligt. Uw bouwplan moet namelijk aan de welstandseisen voldoen. Welstandseisen zijn bepalingen hoe uw gebouw eruit moet zien. Bijvoorbeeld of een serre of dakkapel in de omgeving past. De gemeente heeft deze bepalingen beschreven in de welstandsnota of in een beeldkwaliteitsplan. De stadsbouwmeester kijkt of uw bouwplan aan de eisen voldoet. Het resultaat van zijn beoordeling schrijft hij in het welstandsadvies.

U heeft niet altijd een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig.

Voorwaarden

De voorwaarden voor het aanvragen van welstandsadvies zijn onder andere:

U heeft een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig.
Het gaat niet om een tijdelijk gebouw (tenzij het een seizoensgebonden gebouw is).

Aanpak

Zo vraagt u een welstandsadvies aan:

Neem contact op met de gemeente.
U heeft nodig:
- een bouwplan

Voordat u een aanvraag indient kunt u een afspraak maken met de bouwmeester om uw bouwplan te bespreken. De bouwmeester houdt tweewekelijks spreekuur in het Huis voor Cultuur en Bestuur. De bouwmeester beoordeelt uw plan dan aan de welstandseisen. Hij kijkt dan alleen naar de welstandseisen en niet naar de overige voorwaarden waaraan een bouwplan moet voldoen, bijvoorbeeld het bouwbesluit of het bestemmingsplan.

Voor het bezoeken van het spreekuur van de bouwmeester kunt u een afspraak maken bij het loket.

Kosten

Voor een welstandsadvies worden kosten in rekening gebracht. De hoogte daarvan is afhankelijk van de bouwkosten. Voor het bepalen van kosten voor het welstandsadvies kunt u de legesverordening bekijken op www.overheid.nl.

Bezwaar en beroep

U kunt tegen een advies van de welstandscommissie geen bezwaar maken.

Contact

Contact gemeente Hellendoorn:

Publieksbalie telefoonnummer: 0548-630000
Email: gemeente@hellendoorn.nl