Woning splitsen in aparte zelfstandige woningen

Voor het splitsen van een woning heeft u een vergunning nodig. U vraagt de vergunning aan bij de gemeente.

Wat moet u weten

In het bestemmingsplan dat voor de woning geldt, is aangegeven of het mogelijk is om van één woning, twee woningen te maken. 
In de meeste situaties is dit in de bebouwde kom niet (zomaar) mogelijk en moet het bestemmingsplan daarvoor worden aangepast. Of de gemeente daaraan meewerkt, hangt af van de situatie. De gemeente heeft daarbij ook te maken met het maximum aantal woningen dat ze mogen bouwen.

In het buitengebied is er in het bestemmingsplan een regeling opgenomen waardoor eenvoudiger medewerking kan worden verleend. Bijvoorbeeld als het gaat om een voormalige boerderij.

U moet een vergunning aanvragen om een woning of pand te splitsen. Bijvoorbeeld als u er meerdere appartementen van wilt maken. De gegevens van de splitsing worden ook in het Kadaster geregistreerd.

Voorwaarden

Kunt u aantonen dat de gesplitste woondelen voldoen aan de eisen in het Bouwbesluit? Dan heeft u geen omgevingsvergunning nodig.

Aanpak

De gemeente Hellendoorn heeft geen splitsingsvergunning. Deze vergunning kan en hoeft dus niet aangevraagd te worden.

Als het de bedoeling is van één woning, twee woningen te maken, dan moet eerst getoetst worden aan het bestemmingsplan of dat mogelijk is. Het aantal woningen ligt namelijk vast in het bestemmingsplan.

Het bestemmingsplan is digitaal in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl maar het KCC kan hierop ook antwoord geven.

Termijn

De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.

Bezwaar en beroep

U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

Contact

Contact gemeente Hellendoorn:

• Publieksbalie telefoonnummer: 0548-630000
• Email: gemeente@hellendoorn.nl