Een veelzijdig en ruim pand

Het pand heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 240m² en biedt volop mogelijkheden. Het is geschikt voor diverse functies, zoals detailhandel, horeca categorie 1, cultuur o.i.d.. De grote glazen etalage zorgt voor optimale zichtbaarheid.

Indeling

• entree
• winkel- of werkruimte
• pantry
• toiletten

Centrale ligging met uitstekende voorzieningen

Het pand bevindt zich in het midden van het aantrekkelijk winkelgebied van Nijverdal, aan de voet van het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Het centrum is goed bereikbaar. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden, het plaatsen van fietsen en een treinstation dicht in de buurt.. Het centrum trekt een breed publiek door de combinatie van winkels, horeca, theater en ook door bruisende evenementen en de zaterdagmarkt. Op dit moment werken we als gemeente aan de herinrichting van de Willem-Alexanderstraat en Keizerserf. Zo komt er komt meer groen passend bij de omgeving en gelegenheid om even te ontspannen. Het doel om het centrum nog aantrekkelijker en het verblijf nog aangenamer te maken.

Achtergrond en doelstelling

De gemeente werkt aan de herontwikkeling en versterking van het centrum van Nijverdal. Een belangrijk speerpunt hierbij is het aantrekkelijker maken van het kernwinkelgebied, ook wel het “winkel-achtje” genoemd. De gemeente stimuleert ondernemers die nu net buiten dit gebied gevestigd zijn, om te verplaatsen naar dit centrale deel van het centrum. Deze locatie biedt daarvoor een uitstekende kans.

Daarnaast wil de gemeente ruimte bieden aan initiatieven die bijdragen aan een levendig, aantrekkelijk centrum met zowel commerciële als maatschappelijke meerwaarde. Zowel zelfstandige commerciële partijen als samenwerkingen met maatschappelijke organisaties komen in aanmerking.

De selectieprocedure staat open voor ondernemers uit de gemeente Hellendoorn én daarbuiten, zodat ook externe partijen met een goed plan kunnen deelnemen.

Selectiecriteria

• Bijdrage aan de levendigheid van het centrum
  Draagt het initiatief bij aan een aantrekkelijk winkelgebied, meer publiek, sociale samenhang of culturele dynamiek? Weging: 30%
• Aanvulling op het bestaande aanbod
  Sluit het initiatief goed aan bij het huidige commerciële en/of maatschappelijke aanbod en versterkt het de functie van het centrumgebied? Weging: 30%
• Haalbaarheid en uitvoeringskracht
  Is het initiatief realistisch uitvoerbaar? Is er voldoende ervaring, organisatorisch vermogen en financiële draagkracht om het plan te realiseren? Weging: 40%

De inschrijver met de hoogste totaalscore komt als eerste in aanmerking voor verhuur.

Puntentabel en toelichting:

Criterium	Weging	Maximale punten
Bijdrage aan de levendigheid van het centrum	30%	30
Aanvulling op het bestaande aanbod	30%	30
Haalbaarheid en uitvoeringskracht	40%	40

Elk criterium wordt afzonderlijk beoordeeld op basis van een maximale score (30, 30 en 40 punten). De totaalscore bepaalt de rangorde van de inschrijvingen.

Loting bij gelijke scores

Als meerdere kandidaten gelijk scoren, zal de toewijzing plaatsvinden door middel van loting.

Uitsluitingsgronden

De gemeente behoudt zich het recht voor een Bibob-toets uit te voeren. Als de uitkomst hiervan negatief is, wordt de inschrijving uitgesloten.

Procedurele toelichting

De beoordeling van de inschrijvingen vindt plaats door een interne beoordelingscommissie. Per criterium worden de vooraf vastgestelde beoordelingsaspecten gehanteerd, zodat de beoordeling transparant en goed onderbouwd kan plaatsvinden.

Huurvoorwaarden

De huurprijs en huurperiode worden vastgesteld in overleg met de geselecteerde partij.

Procedure en termijn

Geïnteresseerde partijen kunnen uiterlijk tot en met 4 november 2025 een voorstel indienen waarin zij motiveren hoe hun initiatief aansluit op bovenstaande criteria.

Voorstellen kunnen per e-mail of post worden gestuurd naar:

Gemeente Hellendoorn
T.a.v. Swanine Plaggenmars
Postbus 200, 7440 AE Nijverdal
gemeente@hellendoorn.nl
Onder vermelding van: zaaknummer 2025-015236 voor inschrijving verhuur Willem Alexanderstraat 5b, Nijverdal

Impressie van het pand