Onroerendezaakbelasting betalen (woning)

Wat moet u weten

Alle eigenaren van een onroerende zaak betalen onroerende-zaakbelastingen (OZB). Gebruikers van een niet-woning (alles wat geen woning is) moeten ook OZB betalen. De opbrengsten van de OZB zijn voor een gemeente zogenoemde algemene middelen. Dat betekent dat de gemeente de opbrengst van de OZB voor allerlei doeleinden kan aanwenden, zoals het op peil houden of verbeteren van allerlei gemeentelijke voorzieningen.

Voorbeelden van onroerende zaken zijn woningen, winkels en kantoorpanden. Maar ook ongebouwde percelen, bouwterreinen en panden in aanbouw of verbouw zijn onroerende zaken.

Voorwaarden

Belastingplicht

Degene die op 1 januari van het belastingjaar eigenaar van een woning is of eigenaar/gebruiker van een niet-woning, ontvangt een aanslag OZB.Bent u zowel eigenaar als gebruiker van een niet-woning? Dan krijgt u twee aanslagen OZB.

Situaties die zijn gelijkgesteld met eigendom

Soms bent u niet de eigenaar van een onroerende zaak, maar krijgt u toch de eigendomsbelasting van de OZB. Dat is het geval als u beschikt over een zogenoemd "beperkt recht". Dat zijn rechten die het genot van het eigendom beperken. Op grond van de wet krijgt u dan de eigendomsaanslag voor de OZB. Voorbeelden van dergelijke beperkte rechten zijn: erfpacht, recht van opstal, recht van gebruik en bewoning, recht van bezit en recht van vruchtgebruik.

Wijzigingen

• Als u halverwege het jaar een nieuwe onroerende zaak koopt, krijgt u geen aanslag OZB voor dat jaar.
• Als u halverwege het jaar uw onroerende zaak verkoopt, moet u gewoon de aanslag voor het hele jaar betalen. Het is wel gebruikelijk dat bij de overdracht bij de notaris de OZB wordt verrekend tussen de oude en nieuwe eigenaar.
• Als u halverwege het jaar niet meer huurder bent van een niet-woning, moet u toch de hele aanslag OZB betalen. De peildatum is immers 1 januari.
• Als u halverwege het jaar huurder wordt van een niet-woning, krijgt u van ons geen aanslag OZB voor dat jaar.

WOZ-waarde

De aanslag OZB is gebaseerd op de WOZ-waarde van uw onroerende zaak. De waarde voor het jaar 2022 is bepaald naar de waardepeildatum 1 januari 2021. Nadat u een aanslag hebt ontvangen, kunt u digitaal het taxatieverslag van uw onroerende zaak inzien. U kunt ook de WOZ-waardes raadplegen van alle andere woningen in Nederland via www.wozwaardeloket.nl.

Aanpak

U kunt inloggen op het WOZ-portaal van de gemeente Hellendoorn.

Kosten

Het tarief van de OZB is een percentage van de WOZ-waarde. De tarieven in 2023 zijn:

• eigendom woningen: 0,1085 %
• eigendom niet-woningen: 0,2956 %
• gebruik niet-woningen: 0,2411 %

Bezwaar en beroep

U kunt binnen 6 weken bezwaar maken tegen de belastingaanslag.

Het bezwaarschrift richt u aan de gemeente Hellendoorn, ter attentie van de heffingsambtenaar, postbus 200, 7440 AE Nijverdal. U kunt ook digitaal bezwaar maken.

Bent u het niet eens met de uitspraak op uw bezwaar, dan kunt u binnen 6 weken na dagtekening van de uitspraak in beroep gaan bij de Rechtbank Overijssel, afdeling Bestuursrecht, postbus 10067, 800 GB Zwolle. Verklaart de rechter het beroep gegrond, dan wordt het verschuldigde griffierecht door de gemeente vergoed.

Let op: de Rijksoverheid heeft bepaald dat u geen bezwaar kunt maken tegen een belastingverordening of de hoofte van een belastingtarief.

Contact

Voor meer informatie over de OZB kunt u contact opnemen met de gemeente.

Contact gemeente Hellendoorn:

• Publieksbalie telefoonnummer: 0548-630000
• Email: gemeente@hellendoorn.nl