Bezwaar gemeentelijke belastingen / WOZ-beschikking

Wat moet u weten

We doen ons best om een goede aanslag te maken en de waarde van uw pand goed in te schatten. Toch kan er een fout insluipen. Laat het ons dan weten. Niemand wil te veel gemeentelijke belastingen betalen. Dat is logisch.

Geen bezwaar mogelijk tegen de hoogte van een belastingtarief

U kunt alleen bezwaar maken als er iets fout is gegaan op uw aanslag.

Denkt u dat de WOZ-waarde niet klopt? Volg dan de volgende stappen.

Kijk op het taxatieverslag of de basisgegevens (bouwjaar, oppervlak, bijgebouwen en dergelijke) van uw pand kloppen.
Kijk op het taxatieverslag of de onderbouwende verkoopcijfers van vergelijkbare panden logisch zijn.
Zijn er omstandigheden die de gemeente niet weet, maar die wel invloed hebben op de waarde? Bijvoorbeeld achterstallig onderhoud, verzakkingen, asbest, scheuren in de muur, enzovoort.

Afhankelijk van de antwoorden op deze vragen, kunt u bepalen of u bezwaar moet maken.

Maak liever geen bezwaar via een “gratis” bemiddelaar

Op televisie en radio hoort en ziet u veel reclame van bureaus die “gratis” voor u bezwaar willen maken. Maar doe dat liever niet. Hieronder ziet u waarom.

Als u zelf bezwaar maakt dan komt u zelf in gesprek met een taxateur, niemand kent uw eigen woning beter dan u. Daardoor kunt u sneller een antwoord op uw bezwaarschrift krijgen.
De voorlichting van bemiddelaars is vaak niet juist. Slechts een klein percentage (minder dan twee procent) van onze woningtaxaties bevat een fout. Soms is dat een grote fout, maar meestal is het een kleine fout.
De proceskostenvergoeding voor een “gratis” bemiddelaar is gemiddeld € 592,-- per toegekend bezwaarschrift. De bemiddeling van deze bureaus kost de gemeente dus veel geld, waardoor wij de belastingtarieven moeten verhogen. Kortom: het kost u dus uiteindelijk geld.

Consumentenprogramma's waarschuwen voor het gebruik van bemiddelingsbureaus.

Lees hier een artikel en kijk daar een uitzending van Radar.
Klik hier voor een uitzending van RTL-Z.

Maak bij ons gratis bezwaar

In het digitale loket kunt u met uw DigiD gratis, snel, gemakkelijk en veilig bezwaar maken.

Een e-mail of brief sturen kan ook. Kijk voor het adres op het aanslagbiljet.
U kunt natuurlijk ook gebruikmaken van voorbeeldbrieven van de Vereniging Eigen Huis of de Consumentenbond.
Onderaan deze pagina staat een artikel van de Consumentenbond over het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde.
Het is wel heel belangrijk dat u bezwaar maakt binnen zes weken na de datum van de aanslag/WOZ-beschikking. Dat staat zo in de wet.
Let op: U kunt niet bezwaar maken via de telefoon.

Wat levert een toegekend bezwaar op?

Als de verlaging van de waarde van een woning € 10.000,-- is, verminderen wij de aanslag OZB met € 10,85. De teruggave van het waterschap is dan € 3,08 (Vechtstromen) of € 3,92 (Drents Overijsselse Delta). Voor de inkomstenbelasting 2023 is het eigenwoningforfait 0,35%. Een waardeverlaging van € 10.000,-- levert dus € 35,-- minder inkomen op waarover u belasting moet betalen.

Wanneer krijgt u de uitslag op uw bezwaar?

U krijgt van ons eerst een ontvangstbevestiging. Meestal worden bezwaren binnen enkele weken tot maanden afgehandeld. In de wet is geregeld dat de gemeente uiterlijk op 31 december van het belastingjaar uitspraak moet doen op uw bezwaar. Verlenging van deze termijn is onder voorwaarden mogelijk.

Voorwaarden

Wat moet er in een bezwaarschrift staan?

uw naam en adres;
de datum waarop het bezwaarschrift is geschreven;
belastingjaar;
belastingsoort;
aanslagnummer;
de reden van het bezwaar;
uw handtekening (bij bezwaar via de email uw Burger Service Nummer);
een schriftelijke machtiging als u namens iemand anders bezwaar indient.

Telefonisch bezwaar maken kan niet

Let op: Een telefoontje is geen bezwaarschrift maar slechts een melding. Na een officieel bezwaarschrift (op papier of digitaal) doet de gemeente formele uitspraak met daarbij beroepsmogelijkheden. U kunt dus naar de rechter stappen als u het niet eens bent met de uitkomst. Bij een telefoontje hebt u geen beroepsmogelijkheid!

Betaling

Het indienen van een bezwaarschrift betekent niet dat u de belastingaanslag niet hoeft te betalen. Als u niet wilt betalen, moet u in het bezwaarschrift vragen om uitstel van betaling voor het bedrag waarmee u het niet eens bent. De invorderingsambtenaar beslist op uw verzoek. Het restbedrag van de aanslag moet u gewoon betalen. Als u problemen met de betaling hebt, vraag dan om een betalingsregeling of kwijtschelding.

Kosten

Bezwaar maken is gratis.

Bezwaar en beroep

Bent u het niet eens met de beslissing op uw bezwaarschrift? Dan kunt u in beroep bij de rechtbank. Bij de uitspraak op uw bezwaarschrift zit een bijlage waarop u kunt lezen hoe dat moet.

Contact

Contact gemeente Hellendoorn:

Publieksbalie telefoonnummer: 0548-630000
Email: gemeente@hellendoorn.nl