Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Staat uw pand tijdelijk leeg? Dan kunt u het verhuren op basis van de Leegstandwet. Hiervoor heeft u een vergunning nodig. Vraag deze aan bij de gemeente.

Wat moet u weten

U kunt, wat de gemeente betreft, uw woning altijd verhuren. De huurder geniet dan uiteraard de wettelijke huurbescherming. Voor het tijdelijk verhuren van een woning kan de huurbescherming grotendeels buiten werking worden gesteld. Daarvoor heeft u een vergunning op basis van de Leegstandwet nodig. U kunt deze vergunning aanvragen voor:

• een huurwoning die gerenoveerd of gesloopt moet worden
• een woning die te koop staat
• gebouwen zonder woonbestemming die u als woonruimte wilt verhuren, bijvoorbeeld een kantoorgebouw of school

Voor woningen die te koop staan, krijgt u een vergunning voor 5 jaar. Dit is de maximale duur van de vergunning.

Voor andere situaties, zoals woningen die gesloopt moeten worden, gelden andere termijnen

Gebouwen zonder woonbestemming mag u maximaal 10 jaar verhuren. Dan heeft u voor het gebruik als woonruimte, naast een leegstandwetvergunning, een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan nodig. De vergunning voor verhuur wordt afgegeven voor de duur van de ontheffing van het bestemmingsplan (met een maximum van 10 jaar).

Voorwaarden

De voorwaarden voor tijdelijke verhuur zijn:

• Het pand staat leeg.
• U bent eigenaar of verhuurder van het pand.
• Het gaat om:
  • een huurwoning die gerenoveerd of gesloopt moet worden
  • een woning die te koop staat
  • een gebouw zonder woonbestemming die u als woonruimte wilt verhuren, bijvoorbeeld een kantoorgebouw of school

Heeft u een woning te koop staan? Dan gelden er extra voorwaarden:

• De woning is nog niet bewoond geweest (nieuwbouw).
• Als de woning wel bewoond of gebruikt is:
  • de eigenaar heeft er zelf 12 maanden of langer in gewoond voordat het leeg kwam te staan, of
  • de woning is de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd

De aanvraag moet gedaan worden met het speciale aanvraagformulier. 

Aan de aanvraag zijn kosten verbonden.

Aanpak

Zo vraagt u een vergunning voor tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet aan:

• Neem contact op met de gemeente.

Kosten

Tarief 2023:

De kosten van een vergunning zijn € 152,90.

Termijn

De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.

Sluit geen huurovereenkomst af voordat u de vergunning heeft ontvangen.

Bezwaar en beroep

U kunt geen bezwaar en beroep indienen tegen de beslissing van de gemeente.

Contact

Contact gemeente Hellendoorn:

• Publieksbalie telefoonnummer: 0548-630000
• Email: gemeente@hellendoorn.nl