Woningbouw Haarle

Nieuwbouwplan De Grave in Haarle

Update augustus 2023

Op 11 juli 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan en het exploitatieplan vastgesteld. De vervolgstap is dat de vastgestelde plannen ter inzage komen gedurende zes weken. In deze periode is er voor belanghebbenden de mogelijkheid om een beroepschrift in te dienen bij de afdeling bestuursrecht van de Raad van State. Als er een beroepschrift wordt ingediend vertraagt dit het vervolg. Ondertussen werkt de gemeente aan het voorbereiden van het bouwrijp maken en de uitgifte van de kavels.

De gemeente heeft een aantal aannemers gevraagd om een offerte in te dienen voor het bouwrijp maken. Planning is nu dat het bouwrijp maken start in het laatste kwartaal van dit jaar. Belangrijk onderdeel daarbij is de aanleg van kabels en leidingen. Het is nog niet bekend wanneer de nutsbedrijven de aanleg kunnen uitvoeren. Dat zal in het begin van het volgende jaar zijn.

De gemeente ziet in de praktijk vaak een langere doorlooptijd. Er is namelijk het risico van vorst in de winterperiode. Daarmee kan de gemeente nog niet aangeven, wanneer de kavels bouwrijp geleverd kunnen worden. We gaan ervanuit dat dit net voor of rond de zomervakantie van 2024 zal zijn.

Het bouwrijp maken vraagt wat meer doorlooptijd dan tot nog toe aangegeven. Gevolg is dat de uitgifte ook wat later wordt. Planning is nu een informatiebijeenkomst over de uitgifte rond 1 oktober. Medio oktober is er de mogelijkheid tot inschrijven voor een kavel. In de eerste helft van november volgt dan de loting en daarmee de toewijzing van de kavels.

Vanaf dat moment kunnen de nieuwe bewoners de plannen voor de woningen ontwikkelen en een aanvraag omgevingsvergunning indienen. De nieuwe bewoners worden eigenaar van de kavel na levering door de gemeente via de notaris. Op dat moment zijn de kavels bouwrijp, waarna de bouw van de woningen kan starten.

Update februari 2023

In het voorjaar 2022 is een doorstart gemaakt met een nieuw stedenbouwkundig ontwerp van het plan De Grave. Deze is gepresenteerd op een druk bezochte bijeenkomst in Haarle op 14 april 2022. De bezoekers van de informatiebijeenkomst konden reageren op het plan. Vanuit die reacties is het stedenbouwkundig plan bijgesteld. Daarnaast is het plan bijgesteld vanwege de oplopende kosten van het bouwrijp maken van het gebied. Door extra uitgeefbare grond en dus mogelijkheden voor het bouwen van meer woningen, kunnen de kosten worden gedrukt.

Het plan omvat nu de mogelijkheid voor het bouwen van ongeveer 60 woningen voor de komende jaren. Daarmee lossen we niet alleen het tekort van dit moment op, maar hebben we ook ruimte voor de komende jaren. Dit plan is gepresenteerd tijdens een informatiebijeenkomst op donderdag 13 oktober 2022 aan omwonenden en de toekomstige bewoners. Deze bijeenkomst is samen met Plaatselijk Belang Haarle georganiseerd.

Hieronder vindt u het aangepaste plan:

 Bekijk hier de complete tekening als pdf

Het vervolg

In de periode van maart tot mei van dit jaar ligt het ontwerpbestemmingsplan voor De Grave ter inzage en kunnen zienswijzen ingediend worden.

De vaststelling van het bestemmingsplan vindt plaats in de laatste raadsvergadering voor de zomervakantie, op dinsdag 11 juli 2023. Wanneer het plan onherroepelijk is, kan gestart worden met het bouwrijp maken van de grond. Wel is het dan nodig dat de gemeente eigenaar is van de benodigde grond. De onderhandelingen met de grondeigenaren lopen op dit moment nog. 

Als de onderhandelingen slagen, is de planning om in het derde kwartaal van 2023 te starten met het bouwrijp maken van de grond. Tijdens het bouwrijp maken start de kavelinschrijving. Naar verwachting kan dan in het begin van volgend jaar gestart worden met de bouw.

Contact

Heeft u een vraag over de woningbouwplannen in Haarle? Neemt u dan gerust contact op met projectleider Gerard Fikken via g.fikken@hellendoorn.nl. 

Update december 2021

In samenwerking met de inwoners van Haarle, Plaatselijk Belang Haarle en de provincie willen we zorgen voor meer woningen in het dorp Haarle. Uit behoefteonderzoek is gebleken dat er behoefte is aan circa 30 nieuwe woningen. Omdat er binnen het dorp zelf geen locatie beschikbaar was met voldoende omvang voor 30 nieuwe woningen, is gekozen voor een locatie aan de rand van het dorp. Dit mooie nieuwe stukje dorp willen we ‘De Grave’ gaan noemen.

De locatie

Er is gekozen voor uitbreiding aan de noordzijde van Haarle. Deze grond is van drie verschillende grondeigenaren. Vanuit de ‘Wet voorkeursrecht gemeenten’ (Wvg) hebben we het recht van de eerste koop gevestigd. Dit hebben we gedaan om te voorkomen dat de grond wordt verkocht aan een commerciële partij, waarbij we het risico lopen dat het bouwen van betaalbare woningen in het geding komt. De ‘Wet voorkeursrecht gemeenten’ is overigens zeker niet bedoeld om eigenaren van gronden tot verkoop te dwingen. De eigenaar is alleen verplicht, wanneer hij de grond wil verkopen, hij deze grond het eerst aan de gemeente aanbiedt.