Heb ik voor elke verbouwing een vergunning nodig?
Als u wilt bouwen of verbouwen, heeft u vaak een omgevingsvergunning nodig. Vroeger was dit de bouwvergunning. De regels verschillen per bouwwerk en per situatie.
Er zijn 3 mogelijkheden:
- Vergunningsvrij bouwen of verbouwen. U kunt kleine bouwactiviteiten vaak zonder omgevingsvergunning uitvoeren. Er zijn wel regels waar u zich aan moet houden. Kleine bouwactiviteiten zijn bijvoorbeeld:
- een afscheiding tussen balkons
- zonweringen of rolluiken
- dakkapellen
- bijgebouwen aan de achterkant van een woning
- Omgevingsvergunning voor het bouwen, gewone procedure. Meestal volgt de omgevingsvergunning de gewone procedure. Ook bij een beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Omgevingsvergunning voor het bouwen, uitgebreide procedure. Deze procedure is nodig in deze gevallen:
- bij een grote afwijking van het bestemmingsplan
- als het bouwwerk moet voldoen aan milieueisen
- bij een monument
- het gebouw wordt een dagverblijf voor kinderen of gehandicapten, of nachtverblijf (in de zorg, of hotel en recreatie); dit heeft te maken met de brandveiligheid
Nadere informatie, zie de brochure.
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) treedt in 2024 tegelijk met de Omgevingswet in werking. Met de Wkb krijgen we in Nederland een ander systeem van kwaliteitsborging voor het bouwen. De Wkb heeft flinke consequenties voor de werkpraktijk van gemeenten, aannemers maar ook voor u als opdrachtgever. Als u voornemens bent om na 2023 een aanvraag om omgevingsvergunning in te dienen, dan adviseren wij u tijdig kennis te nemen van de gevolgen van de Wkb voor uw bouwplan. Dit kan bijvoorbeeld op de website van IPLO.
Gerelateerde producten
Gerelateerde vragen
- Wat kost een omgevingsvergunning voor het bouwen?
- Heb ik een vergunning voor het bouwen of verbouwen nodig?
- Hoe vraag ik een omgevingsvergunning bouwen aan?
- Zijn er voorwaarden verbonden aan het verbouwen van mijn huis?
- Heb ik voor een kleine verbouwing een vergunning nodig?
- Mag ik een schotelantenne aan mijn balkon hangen?
- Wat is een omgevingsvergunning?
- Heb ik meerdere vergunningen nodig voor de verbouwing van mijn huis?
- Hoe vraag ik een omgevingsvergunning aan?
- Wat is het verschil tussen een bouwvergunning en een omgevingsvergunning?
- Wat kan ik doen als mijn vergunning is afgewezen?
- Kan ik gewoon beginnen met mijn verbouwing als ik een omgevingsvergunning heb ontvangen?
- Moet ik na het (ver)bouwen van mijn woning of bedrijf nog iets doorgeven aan de gemeente?
- Ik ga verbouwen. Waar kan ik bouw- en sloopafval laten?
- Hoeveel geluid mag ik maken bij bouw en sloopwerkzaamheden?
- Wanneer moet ik plankosten aan de gemeente betalen?
- Wat moet ik doen als mijn werkzaamheden gevolgen hebben voor de natuur?
- Ik heb een vraag over bouwen en verbouwen waar kan ik die stellen?