Voorgenomen eigendomsoverdracht Grotestraat

1. Objectinformatie:

De gemeente Hellendoorn is voornemens een gedeelte van circa 48 m2 van het perceel, kadastraal bekend gemeente Hellendoorn, sectie C, nummer 11598, gelegen aan de Grotestraat 162-164 te Nijverdal (hierna aan te duiden als “het Perceel”) in eigendom over te dragen aan Dijkstaete B.V. Het perceel is thans ingericht en in gebruik als voetpad.

2. Enige serieuze gegadigde

Dijkstaete B.V. is de enige (redelijkerwijs te verwachten) gegadigde voor aankoop van het Perceel.
In het hiernavolgende wordt toegelicht dat er niet meerdere gegadigden zijn of redelijkerwijs te verwachten zijn, en als dat anders zou zijn geweest, bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat Dijkstaete B.V. in elk geval de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor aankoop van het Perceel.

• Het perceel (ondergrond van een voetpad) is niet zelfstandig tot ontwikkeling te brengen. Uitsluitend tezamen met omliggende gronden heeft het Perceel ontwikkelingspotentie.
• Door de geringe oppervlakte (circa 48 m2), de smalle en langgerekte vorm en de ligging (omsloten door gronden die eigendom zijn of worden van Dijkstaete B.V.) van het Perceel, is uitsluitend Dijkstaete B.V. in staat de beoogde (of een andere) bestemming te realiseren.
• Integrale en voortvarende realisatie van de beoogde ontwikkeling kan alleen bewerkstelligd worden door het Perceel aan Dijkstaete B.V. in eigendom over te dragen.
• Dijkstaete B.V. is bereid en in staat de beoogde bestemming te realiseren.
• Zonder het Perceel kan de beoogde ontwikkeling ook op de omliggende gronden niet (in de gewenste vorm) worden gerealiseerd.
• Het Perceel is voor anderen dan Dijkstaete B.V. niet of nauwelijks van waarde (economisch of anderszins). Derhalve is het redelijkerwijs te verwachten dat niemand anders geïnteresseerd is in aankoop ervan. In elk geval zal een ander niet bereid zijn daarvoor een vergelijkbare (of hogere) prijs te betalen.

Gelet op het vorenstaande is Dijkstaete B.V. de enige (redelijkerwijs te verwachten) gegadigde, althans staat bij voorbaat vast, dan wel mag redelijkerwijs worden aangenomen, dat op grond van voormelde objectieve, toetsbare en redelijke criteria Dijkstaete B.V. als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor verwerving van het Perceel.

3. Vervaltermijn

De gemeente is derhalve voornemens om het Perceel aan Dijkstaete B.V. in eigendom over te dragen.
Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, omdat u van mening bent dat u ook in aanmerking dient te komen voor aankoop én voldoet aan de gestelde criteria, dient u dit uiterlijk 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie (dus uiterlijk vrijdag 8 juli 2022) kenbaar te maken met een gemotiveerde toelichting aan gemeente@hellendoorn.nl, onder vermelding van “Voorgenomen eigendomsoverdracht” . Na afloop van voornoemde (opschortende) termijn ontvangt u schriftelijk bericht of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te wijken van het voornemen en over het vervolgtraject.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht, vervalt het recht u tegen de voorgenomen eigendomsoverdracht te verzetten en/of daarop enige voordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en Dijkstaete B.V. zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbare) termijn(en) alsnog tegen de (voorgenomen) eigendomsoverdracht zou worden opgekomen.

Publicatiedatum: 17 juni 2022