Omgevingsplan wijzigen
Het omgevingsplan heette tot 1 januari 2024 bestemmingsplan. Heeft u voor die tijd een wijziging aangevraagd? Dan gelden voor u mogelijk andere regels.
In het omgevingsplan (vroeger: bestemmingsplan) staat waar, wat en met welk doel gebouwd mag worden. De gemeente kan het omgevingsplan wijzigen. U kunt de gemeente ook vragen om het omgevingsplan te wijzigen.
Wat moet u weten
De gemeente kan een omgevingsplan wijzigen. Bijvoorbeeld als het beleid verandert. Als de gemeente dat doet, kan dat ineens botsen met uw plannen om te bouwen of verbouwen.
U kunt eerst aan de gemeente vragen of u mag afwijken van het omgevingsplan.
Mag u van de gemeente niet afwijken van het omgevingsplan? Dan kunt u de gemeente vragen om het omgevingsplan te wijzigen. Past uw voorstel binnen het beleid of de regels van het omgevingsplan? Dan zal de gemeente eerder bereid zijn om mee te werken.
Aanpak
Om een afwijking van een omgevingsplan aan te vragen, heeft u nodig:
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning, als die nodig is
- tekeningen van het bouwwerk en de omgeving
- een brief waarin u uitlegt wat uw plannen zijn, dus of u gaat bouwen of het een gebouw anders wilt gebruiken.
- evt. onderzoeken (bv. bodem, geluid)
Het kan ook zijn dat een wijziging van het omgevingsplan nodig is, omdat het om een ingrijpender plan gaat.
Bezwaar en beroep
Als uw verzoek voor het wijzigen van het omgevingsplan is afgewezen, dan kunt u beroep aantekenen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Bent u belanghebbende? U kunt op verschillende momenten aangeven dat u het niet eens bent met het wijzigen van het omgevingsplan:
- Wanneer een gemeente een wijziging van het omgevingsplan wil doorvoeren, dan maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit. Hierbij betrekt de gemeente ook belanghebbenden. Laat aan de gemeente weten dat u belanghebbende bent. U kunt dan al in deze fase uw mening geven.
- Wanneer het ontwerpbesluit af is, dan maakt de gemeente dit ontwerpbesluit openbaar. Het ontwerpbesluit ligt vanaf dat moment ter inzage.
- U kunt het ontwerpbesluit bekijken via het Omgevingsloket. Vervolgens heeft u 6 weken om te reageren op het ontwerpbesluit. Reageer schriftelijk, mondeling of via e-mail als u het niet eens bent met het plan. Dit heet een zienswijze indienen.
- Na deze 6 weken beoordeelt de gemeente de binnengekomen reacties. De gemeenteraad stelt het definitieve omgevingsplan vast.
- U kunt binnen 6 weken na bekendmaking van het omgevingsplan beroep aantekenen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit kunt u doen als u:
- al eerder gereageerd heeft op het ontwerp van het omgevingsplan, of
- het niet eens bent met wijzigingen van het omgevingsplan ten opzichte van het ontwerp van het omgevingsplan
- Heeft niemand beroep aangetekend binnen de termijn van 6 weken? Dan is het gewijzigde omgevingsplan definitief.
Contact
Contact gemeente Hellendoorn:
- Publieksbalie telefoonnummer: 0548-630000
- Email: gemeente@hellendoorn.nl