Nadeelcompensatie

• U heeft schade door een besluit van de gemeente over de ruimtelijke omgeving.
• U heeft blijvende schade aan uw huis, bedrijfsgebouw of stuk grond (u bent eigenaar, geen huurder).
• U heeft een blijvende inkomstendaling.
• U vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat de gemeente het besluit heeft gepubliceerd of nadat is begonnen met de activiteit waardoor u schade lijdt.
• U heeft goede redenen waarom u de schade niet zelf hoeft te betalen. Bijvoorbeeld omdat u de schade niet kon voorzien toen u het pand of de grond kocht.
• Er is nog niet op een andere manier een vergoeding voor de schade geregeld. Bijvoorbeeld omdat de gemeente uw pand heeft aangekocht of onteigend.

Indien u inderdaad schade heeft ondervonden, krijgt u die niet helemaal vergoed. Het zogenaamde normaal maatschappelijk risico wordt afgetrokken. Dit normaal maatschappelijk risico bedraagt 4% van de waarde van uw onroerende zaak.

U kunt een aanvraag doen voor schade door een bestemmingsplan, omgevingsplan of buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Een onafhankelijk adviseur doet onderzoek. Hij adviseert de gemeente of u wel of geen recht heeft op een schadevergoeding. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de eventuele schadevergoeding.

Download hier het formulier.

Voor het in behandeling laten nemen van uw aanvraag voor schadevergoeding, betaalt u bij de aanvraag een drempelbedrag van € 300. Dit moet de gemeente wettelijk van u vragen. Als uw aanvraag voor een schadevergoeding wordt geaccepteerd, dan krijgt u het bedrag terug. U krijgt het bedrag niet terug als de schadevergoeding niet wordt toegekend.

Gemiddeld duurt de behandeling van je aanvraag tussen de 6 en 12 weken. Is er een adviescommissie ingeschakeld, dan duurt de behandeling tussen de 6 en 12 maanden.

Een aanvraagprocedure voor nadeelcompensatie duurt maximaal 1 jaar.

U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

De regels staan in de Verordening Nadeelcompensatie gemeente Hellendoorn 2023 is terug te vinden via: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR707663/

Is de schade ontstaan voor 1 januari 2024? Dan is er nog sprake van planschade en geldt de oude procedure voor planschade.

Voor de aanvraag van planschade vult u het formulier en stuurt u deze naar op ons.

Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag voor schadevergoeding, betaalt u bij de aanvraag een drempelbedrag van € 300. Dit moet de gemeente wettelijk van u vragen. Als uw aanvraag voor een schadevergoeding wordt geaccepteerd, dan krijgt u het bedrag terug. U krijgt het bedrag niet terug als de schadevergoeding niet wordt toegekend.

De regels staan in de procedureverordening planschade gemeente Hellendoorn 2009 via: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR18095