Onderzoek woningbouw op speelveld Collenstaartpark
We onderzoeken of woningbouw mogelijk is op het verharde speelveld in het Collenstaartpark, dichtbij de Klaproos en Kruidenlaan in Nijverdal. Eerder onderzochten we samen met woningcorporatie Reggewoon een plan voor 10 sociale huurwoningen op deze plek. Dit plan blijkt niet haalbaar. Daarom kijken we nu naar andere mogelijkheden voor woningbouw op deze locatie.
Eerder plan met Reggewoon niet haalbaar
In 2025 maakten we samen met Reggewoon een eerste plan voor 10 sociale huurwoningen. Op 10 juli 2025 presenteerden we tijdens een buurtbijeenkomst de eerste schetsen. Daarna is het plan verder uitgewerkt. Reggewoon wil een ander type woning bouwen dat beter past bij hun visie op toekomstbestendig bouwen. Van dit woningtype passen minder woningen op deze relatief kleine locatie. Hierdoor worden onze grondopbrengsten lager en kunnen beschikbare subsidies niet worden gebruikt. Het plan is daardoor financieel niet haalbaar.
We onderzoeken andere mogelijkheden
We willen nog steeds kijken of woningbouw op deze locatie mogelijk is. Daarom onderzoeken we nu andere mogelijkheden. We denken bijvoorbeeld aan kleine, betaalbare koopwoningen of woningen voor een zorgaanbieder.
Er is op dit moment nog geen nieuw plan. Zodra er meer duidelijkheid is, informeren we omwonenden en werken we deze projectpagina bij.
Planning
Start
Onderzoek naar de mogelijkheden en maken van een eerste schetsplan
Vervolgstap
Op 10 juli 2025 organiseerden we een buurtbijeenkomst om het schetsplan te presenteren.
Huidige fase
Onderzoeken welke mogelijkheden er zijn nu het plan met Reggewoon niet doorgaat.
Contact
Heeft u vragen? Neem dan contact op met projectleider Emile van der Wielen:
- Telefoon: 0548 – 630 000 (woensdag, donderdag en vrijdag bereikbaar)
- E-mail: e.van.der.wielen@hellendoorn.nl
Veelgestelde vragen
Er is een groot tekort aan woningen in onze gemeente. Daarom zoekt de gemeente geschikte plekken. Het verharde speelveld in het Collenstaartpark lijkt een geschikte locatie voor een kleinschalig project.
We denken aan kleine, betaalbare koopwoningen of woningen voor een zorgaanbieder.
Ja. Bij het maken van plannen wordt nadrukkelijk gekeken of er voldoende speelmogelijkheden blijven voor kinderen in de wijk.
Als het eerste schetsplan klaar is, organiseren we een buurtbijeenkomst. Buurtbewoners krijgen hiervoor een uitnodiging.
Binnen enkele maanden verwachten we meer duidelijkheid te kunnen geven.
Ja, deze blijft bestaan.
Het is de bedoeling om verderop in het Collenstaartpark een speel- en ontmoetingsplaats de creëren. Op deze plek wordt nu al intensief gespeeld door zowel jonge kinderen als oudere jeugd. Ook sluit deze locatie aan op de recent vastgestelde speelvisie van de gemeente. Zodra er gestart wordt met het ontwerpen van de speel- en ontmoetingsplek gaan we de omwonenden uitnodigen hierover mee te denken. Of dit opnieuw een voetbal/basketbalveld en/of fietscrossbaantje wordt zal afhangen van wat de omgeving wil. De plannen worden getoetst aan de speelvisie.
Daarvoor bestaat de nadeelcompensatieregeling. De bewoner moet zelf een aanvraag doen. In de aanvraag moet duidelijk staan waarom de schade groter is dan normaal en waarom dit de bewoner zwaar treft. De gemeente beoordeelt de aanvraag. Is de bewoner het niet eens met de beslissing? Dan kan bezwaar gemaakt worden.
Uiteraard willen we allemaal een prettige en veilige woonomgeving. Daar zijn we met elkaar verantwoordelijk voor. Indien blijkt dat in welke vorm dan ook overlast ontstaat, zal worden gezocht naar een oplossing.
Wij vinden veilige schoolroutes belangrijk. Daarom zijn de oversteek en de Klaproos recentelijk aangepast. De nieuwe appartementen zorgen volgens onderzoek van kenniscentrum CROW voor ongeveer 6 verplaatsingen per appartement per dag. Dat zijn in totaal 60 verplaatsingen per dag. De tijden van verplaatsing zijn naar verwachting tussen 7.00 en 8.00 uur en tussen 16.30 en 18.00 uur.
We verwachten dat het verplaatsingsgedrag bij deze appartementen niet anders is dan bij andere woningen en zorgt voor onveiligheid.
Er komen geen laadpalen. Bij het naastgelegen winkelcentrum zijn al laadpalen.
Voor het bereik van de uitnodiging kijken we naar de directe omgeving van het gebied waar de plannen zijn. In totaal zijn ruim 100 bewoners uitgenodigd. We realiseren ons dat het gekozen “bereik” rondom een plangebied nooit voor iedereen juist is. Maar weet dat we ons best doen. Als iemand ook wil komen, dan mag er altijd contact gezocht worden met projectleider Emile van der Wielen via het e-mailadres: e.van.der.wielen@hellendoorn.nl.
Uiteraard wordt gekeken naar meerdere mogelijke woningbouwlocaties. Voorbeelden hiervan zijn de Lupinelaan – Akkerwinde, Willem de Clercqlocatie (Reggesteyn), Hoge Dijkje, het oude KPN-gebouw aan de Constantijnstraat, de oude HOi-locatie aan de Koninginnestraat, Rijssensestraat – Koeveenweg en Nijverdal-Zuid.