Bedrijventerrein Hellendoorn Noord - Gemeente Hellendoorn

Wat is het voorkeursrecht?

Gemeenten hebben de mogelijkheid om een voorkeursrecht te vestigen op gronden en gebouwen. Dit betekent dat eigenaren hun grond bij verkoop eerst aan de gemeente moeten aanbieden, voordat ze het aan anderen mogen verkopen. Dit instrument is vastgelegd in de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Het geeft de gemeente controle over ruimtelijke ontwikkelingen en voorkomt ongewenste speculatie.

Hoe ziet het voorkeursrechtgebied er precies uit?

Op de afbeelding kunt u zien welk gebied onder het voorkeursrecht valt.

Naast deze plannen voor een kleinschalig bedrijventerrein zien we mogelijkheden voor uitbreiding van de woonwijk Hellendoorn Noord in het deel ten zuiden van de Werminkserve. We verkennen de mogelijkheden hiervoor met ontwikkelende partijen. Zij zijn eigenaar van deze grond.

Hoe ziet het proces er tot nu toe uit en hoe gaat het verder?

In het najaar van 2024 is het voorkeursrecht gevestigd.
Tot maart 2025 zijn de eerste verkenningen naar mogelijkheden en gebiedsindeling gedaan.
In de maanden april en mei 2025 vonden er informatieavonden plaats voor ondernemers en omwonenden. Ook informeerden we de dorpsraad over de eerste schetsen van het gebied. Deze schetsen geven een eerste denkrichting en een globaal beeld van hoe het gebied ingedeeld kan worden als het gaat om groenstructuur en verkeersstromen.
De wensen, ideeën en punten van zorg die tijdens de informatieavonden en uit reactieformulieren naar voren kwamen nemen we waar dat kan mee bij de verdere uitwerking van een ontwikkelkader. In een ontwikkelkader worden randvoorwaarden omschreven waarbinnen het plan kan worden uitgewerkt. Dit heeft bijvoorbeeld te maken met de manier waarop we regenwater opvangen, het aantal en type woningen en architectuur.
Dit ontwikkelkader gaat rond de zomer naar het college van burgemeester en wethouders en vervolgens naar de raad. Zij stellen het ontwikkelkader vast.
Na de zomer worden de plannen verder uitgewerkt aan de hand van het ontwikkelkader. Dan komt er ook informatie over de besluitvorming van college en vervolgens de raad over hoe de ontwikkeling verder zal gaan. De ontwikkelaar kan dan verder aan de slag voor het woongebied en de gemeente voor het werkgebied.
Uiteindelijk zal een procedure doorlopen moeten worden en besluit de gemeenteraad.