Kleinschalig bedrijventerrein en wonen

Uit onderzoek van de gemeente en de provincie Overijssel blijkt dat er in Hellendoorn vraag is naar ruimte voor kleine, lokale bedrijven. Daarom maakten we in april 2024 plannen bekend voor een kleinschalig bedrijventerrein in Hellendoorn Noord, op de locatie ten westen van de Haersingel tussen de Werminkserve en Isakke. Ook zagen we mogelijkheden voor uitbreiding van de woonwijk Hellendoorn Noord in het gebied tussen de Haersingel, Werminkserve, Höftediek en Schuilenburgerweg.

In gesprek met omgeving

Over deze plannen zijn gesprekken gevoerd met ondernemers, inwoners en andere betrokkenen. Hieruit kwam een andere optie naar voren. Namelijk het onderzoeken van de mogelijkheid om het kleinschalige bedrijventerrein aan de oostkant van de Haersingel te plaatsen.

Nieuwe inzichten

Daarnaast zijn er nieuwe inzichten over de toekomst van Hellendoorn. Op dit moment wordt de Brede Omgevingsvisie 2040 opgesteld. Daarin leggen we onze ambities voor de lange termijn vast. De hoofdvraag daarbij is hoe we ervoor kunnen zorgen dat het ook in 2040 goed wonen, ondernemen en ontspannen is. Een eerste potloodschets laat zien dat als we onze dorpen leefbaar willen houden er groei van het aantal inwoners nodig is. En daarmee dus ook groei van het aantal woningen. Voor het dorp Hellendoorn zullen dan ook extra woningen nodig zijn.

Aanpassing plannen

Door het bedrijventerrein te verplaatsen naar de oostkant van de Haersingel, kan het gebied tussen Haersingel, Höftediek en Isakke helemaal voor woningbouw worden gebruikt. Dit past beter bij de toekomstplannen en hiermee geven we gehoor aan de reacties uit de omgeving.

Het college van burgemeester en wethouders stelt daarom voor om een nieuwe locatie aan te wijzen voor kleinschalig bedrijventerrein en onderzoeken uit te voeren om dit mogelijk te maken. Het gaat om het gebied tussen de Haersingel, Elerweg en Schuilenburgerweg. Het gebied tussen de Haersingel en de bestaande bebouwing is dan een logische aaneengesloten plek voor de woningbouw.

Voorkeursrecht

Om regie te houden op het ontwikkelproces van het bedrijventerrein maken we gebruik van het voorkeursrecht in het gebied tussen Haersingel, Elerweg en Schuilenburgerweg. Dit heeft het college voorlopig gevestigd op 7 oktober 2025. Dit betekent dat als eigenaren hun grond daar willen verkopen, ze deze eerst aan de gemeente moeten aanbieden.  

Hoe ziet de voorgenomen inrichting eruit?

Vervolg

Op 16 december 2025 neemt de gemeenteraad een besluit tijdens een raadsvergadering in het Huis voor Cultuur en Bestuur. De vergadering begint om 19.30 uur en is ook online te volgen via hellendoorn.raadsinformatie.nl.

Het is mogelijk dat dit onderwerp vooraf wordt besproken in de debatronde op 2 of 9 december 2025. Als dit het geval is wordt dit aangekondigd op hellendoorn.raadsinformatie.nl en in de gemeentepagina in het weekblad Week van Hellendoorn en Nijverdal.

Na het besluit volgt verder onderzoek en uitwerking van de plannen.  

Contact opnemen

Heeft u vragen over dit project? Dan kunt u contact opnemen met Marcel Reinders, accountmanager economische zaken via m.reinders@hellendoorn.nl.

Eerdere updates

Bekijk de eerdere update over Hellendoorn Noord op onze website.