Onderzoek naar woningbouw bij Lupinelaan en Akkerwinde
Samen met woningcorporatie Reggewoon onderzoeken we of er woningen gebouwd kunnen worden aan de rand van de Lupinelaan en Akkerwinde in Nijverdal. Dit doen we omdat er dringend behoefte is aan meer woningen in onze gemeente. We kijken op deze plek naar een kleinere ontwikkeling, alleen op grond van de gemeente zelf.
Wat is het plan?
Er is een eerste schets gemaakt voor ongeveer 50 woningen. Het gaat om een mix van koop- en huurwoningen voor verschillende doelgroepen, zoals starters, gezinnen, ouderen, doorstromers en startershouders. Er wordt ook gedacht aan modulaire woningbouw. Dit zijn woningen die grotendeels in de fabriek worden gebouwd en op locatie in elkaar worden gezet. Dit zorgt ervoor dat de bouw sneller en met minder overlast voor de omgeving kan verlopen.
Probleem met stikstof
Het 1e (oorspronkelijke) schetsplan was niet haalbaar. Inmiddels zijn er nieuwe schetsen gemaakt. Deze schetsen worden beoordeeld op bijvoorbeeld de stikstofregels, het opvangen van regenwater en de inpassing van voldoende groen en parkeren.
Wat gebeurt er nu?
Zoals hierboven staat, worden de nieuwe schetsen beoordeeld op bijvoorbeeld de stikstofregels, het opvangen van regenwater en de inpassing van voldoende groen en parkeren. In het 1e kwartaal van dit jaar verwachten wij meer duidelijkheid te hebben over de schetsplannen die er liggen. Er wordt dan een buurtbijeenkomst georganiseerd.
Tijdens deze bijeenkomst gaan we met de buurt in gesprek over het schetsplan en is er ruimte om aandachtspunten en ideeën met elkaar te delen. Daarnaast wordt gewerkt aan een landschapsplan voor het hele gebied rondom de Kruidenlaan, Lupinelaan, Akkerwinde, Schanshekweg en Veenweg. In dat plan staat hoe het landschap er in de toekomst uit moet zien. Dit plan wordt ook besproken tijdens de buurtbijeenkomst.
Tussentijdse werkzaamheden op deze planlocatie
Tijdelijk depot van de BAM in opdracht van Enexis
In het najaar van 2026 start BAM in opdracht van Enexis met werkzaamheden aan het stroomnetwerk. Hiervoor richten zij een tijdelijk depot in op de planlocatie. Het depot wordt gebruikt voor het opladen van materieel, opslag van materialen en benodigdheden. Ook wordt er een bouwkeet geplaatst. Wanneer deze werkzaamheden starten ontvangen direct omwonenden hierover een brief van BAM of Enexis.
Planning
- Huidige fase: Onderzoek en aanpassen schetsplan.
- Verwachte vervolgstap: Binnen enkele maanden meer duidelijkheid.
- Communicatie: Er volgt in het 1e kwartaal een uitnodiging voor een buurtbijeenkomst.
Contact
Heeft u vragen? Neem dan contact op met projectleider Emile van der Wielen:
- E-mail: e.van.der.wielen@hellendoorn.nl
- Telefoon: 0548 – 630 000 (woensdag, donderdag en vrijdag bereikbaar)
Veelgestelde vragen
Er is een groot tekort aan woningen. Daarom zoekt de gemeente geschikte plekken. De rand van de Lupinelaan en Akkerwinde is gemeentegrond en biedt kansen voor een kleinschalige ontwikkeling.
De plannen gaan uit van huur- en koopwoningen. Voor verschillende doelgroepen, zoals starters, gezinnen, ouderen en statushouders. Er wordt ook gedacht aan modulaire woningen.
Bij woningbouw kan stikstof vrijkomen. In het eerste plan is de uitstoot te hoog. Daarom passen we het plan aan.
Dat weten we nog niet. Eerst moet het nieuwe plan voldoen aan de stikstofregels. Daarna volgen nog andere stappen, zoals een buurtbijeenkomst, vergunningsaanvragen en procedures.
Ja. Als er een nieuw schetsplan is, organiseren we een buurtbijeenkomst. U kunt dan meepraten en uw ideeën delen.
De grond wordt ingezaaid met zomertarwe. Ook maken we een landschapsplan om de omgeving groen, mooi en prettig te houden. Wanneer er meer duidelijkheid is over het landschapsplan, organiseren we hier een bijeenkomst voor.