Aanslag gemeentelijke belastingen/WOZ 2023

Wat moet u weten

Tariefswijzigingen ten opzichte van 2022

Door de inflatie zou het tarief van de afvalstoffenheffing eigenlijk met 4,5% moeten stijgen. Door geld te gebruiken uit een spaarpotje, konden we gelukkig de verhoging beperken tot 2,5%. Een gemiddeld huishouden betaalt in 2023 € 6,12 meer dan in 2022.
Bij de onroerende-zaakbelastingen (OZB) verhogen we de tarieven voor woningen met een inflatiecorrectie van 4,5%. Voor een gemiddelde woningbezitter betekent dit een verhoging van € 16,65. Voor de niet-woningen ligt het tarief al een flink stuk hoger dan voor de woningen. Daarom heeft de gemeenteraad besloten voor de niet-woningen de tarieven te verlagen met 2,5%.
De tarieven voor de riool- en waterzorgheffing zijn met de inflatiecorrectie van 4,5% gestegen. Voor een gemiddeld huishouden is dit een stijging van € 10,56 ten opzichte van 2022.

De aanslag bevat meestal ook een WOZ-beschikking

In onze gemeente zijn de huizenprijzen ten opzichte van de vorige peildatum 1 januari 2021 met gemiddeld 12% gestegen. Bij alle andere niet-woningen (zoals bedrijven, boerderijen, sportcomplexen, enzovoort) was er juist geen sprake van een waardestijging, maar van een waardedaling met gemiddeld 0,8%.
Let op: dit zijn gemiddelden, dat wil zeggen dat 50% van de onroerende zaken boven het gemiddelde liggen en 50% er onder.
Het is belangrijk om te weten dat wij uw pand ieder jaar opnieuw waarderen. We kijken hierbij niet naar de waarde van een voorgaand jaar en we hanteren ook geen algemeen ophogingspercentage.
De WOZ-waarde die op uw biljet staat, geeft de waarde weer op 1 januari 2022. Op dat moment stegen de huizenprijzen nog steeds fors. Inmiddels is de markt voor onroerend goed enigszins afgekoeld. Die afkoeling ziet u pas terug in de WOZ-beschikking die wij in februari 2024 aan u versturen.

Denkt u dat de WOZ-waarde niet klopt? Volg dan de volgende stappen.

Kijk op het taxatieverslag of de basisgegevens (bouwjaar, oppervlak, bijgebouwen en dergelijke) van uw pand kloppen.
Kijk op het taxatieverslag of de onderbouwende verkoopcijfers van vergelijkbare panden logisch zijn.
Zijn er omstandigheden die de gemeente niet weet, maar die wel invloed hebben op de waarde? Bijvoorbeeld achterstallig onderhoud, verzakkingen, asbest, scheuren in de muur, enzovoort.

Afhankelijk van de antwoorden op deze vragen, kunt u bepalen of u bezwaar moet maken.
Via de WOZ-bezwaarcalculator van de Vereniging Eigen Huis, kunt u inschatten welk financieel voordeel een toegekend bezwaar kan opleveren.

Maak liever geen bezwaar via een “gratis” bemiddelaar

Op televisie en radio hoort en ziet u veel reclame van bureaus die gratis voor u bezwaar willen maken. Maar doe dat liever niet. Hieronder ziet u waarom.

Als u zelf bezwaar maakt dan komt u zelf in gesprek met een taxateur, niemand kent uw eigen woning beter dan u. Daardoor kunt u sneller een antwoord op uw bezwaarschrift krijgen.
De voorlichting van bemiddelaars is vaak niet juist. Slechts een klein percentage (minder dan twee procent) van onze woningtaxaties bevat een fout. Soms is dat een grote fout, maar meestal is het een kleine fout.
De proceskostenvergoeding voor een “gratis” bemiddelaar is gemiddeld € 592,-- per toegekend bezwaarschrift. De bemiddeling van deze bureaus kost de gemeente dus veel geld, waardoor wij de belastingtarieven moeten verhogen. Kortom: het kost u dus uiteindelijk geld.

Consumentenprogramma's waarschuwen voor het gebruik van bemiddelingsbureaus.

Lees hier een artikel en kijk daar een uitzending van Radar.
Klik hier voor een uitzending van RTL-Z.

Maak bij ons gratis bezwaar

In het digitale loket kunt u met uw DigiD gratis, snel, gemakkelijk en veilig bezwaar maken.

Een e-mail of brief sturen kan ook. Kijk voor het adres op het aanslagbiljet.
U kunt natuurlijk ook gebruikmaken van voorbeeldbrieven van de Vereniging Eigen Huis of de Consumentenbond.
Het is wel heel belangrijk dat u bezwaar maakt binnen zes weken na de datum van de aanslag/WOZ-beschikking. Dat staat zo in de wet.
Let op: U kunt niet bezwaar maken via de telefoon.

Wanneer krijgt u de uitslag op uw bezwaar?

U krijgt van ons eerst een ontvangstbevestiging. Meestal worden bezwaren binnen enkele weken tot maanden afgehandeld. In de wet is geregeld dat de gemeente uiterlijk op 31 december van het belastingjaar uitspraak moet doen op uw bezwaar. Verlenging van deze termijn is onder voorwaarden mogelijk.

Tijdstip van de aanslag

De meeste aanslagen gemeentelijke belastingen (inclusief WOZ-beschikking) versturen wij in de tweede helft van februari, zowel op papier of digitaal via de berichtenbox van MijnOverheid.nl.
Let op: mocht om de één of andere reden uw aanslag later worden verstuurd, dan heeft dat geen gevolgen voor uw betalingstermijnen.

Aanslag betalen

Op het aanslagbiljet staat aangegeven hoe u de aanslag kunt betalen. De meeste inwoners maken gebruik van de automatische incasso. Dan wordt het bedrag in tien termijnen afgeschreven. Maakt u nog geen gebruik van de automatische incasso, maar wilt u dat wel?
Via deze link kunt u dat regelen. Het aanslagbedrag wordt verdeeld over de resterende maanden van 2023 (tot en met december).

Kunt u de aanslag niet op tijd betalen? Een betalingsregeling kan dan uitkomst bieden. Meer informatie vindt u op deze pagina.

Kunt u helemaal niet betalen? Dan komt u misschien in aanmerking voor kwijtschelding van de gemeentelijke belastingen. Hier vindt u meer informatie.

Komt u er niet uit? Neem dan contact op met de Publieksbalie via telefoonnummer 0548-630000.

Digitaal loket

Op ons digitale loket kunt u allerlei zaken regelen zoals: het inzien van het taxatieverslag, het inzien van de aanslag (ook van vorige jaren), digitaal bezwaar indienen en een machtiging tot automatische incasso indienen/wijzigen/intrekken.

Meer informatie

Op onze website kunt u bij het onderdeel "belastingen voor inwoners" meer informatie vinden over de verschillende belastingsoorten van de gecombineerde aanslag en de WOZ-beschikking.

Voorwaarden

De gemeentelijke belastingen worden geheven volgens de regels in de Gemeentewet en de gemeentelijke belastingverordeningen.

Kosten

Tarieven 2023:

Afvalstoffenheffing
Basisheffing	€	179,64
opslag 140 liter restcontainer	€	69,36
opslag 240 liter restcontainer	€	133,56
opslag verzamelcontainers hoogbouwcomplex	€	76,80
opslag verzamelcontainers recreatiecomplex	€	126,72

Onroerende-zaakbelasting (% van de WOZ-waarde)
eigendom woning	0,1085%
eigendom niet-woning	0,2965%
gebruik niet-woning	0,2411%

Riool- en waterzorgheffing
per perceel met een waterverbruik van 0 m3 - 500 m3	€	244,44
per perceel met een waterverbruik van 501 m3 - 1000 m3	€	338,16
per perceel met een waterverbruik van 1001 m3 - 1500 m3	€	1.097,52
opslag voor elke 500 m3 (of gedeelte daarvan) waterverbruik boven 1500 m3	€	426,72

Bezwaar en beroep

U kunt binnen 6 weken bezwaar maken tegen de belastingaanslag.

Het bezwaarschrift richt u aan de gemeente Hellendoorn, ter attentie van de heffingsambtenaar, postbus 200, 7440 AE Nijverdal. U kunt ook digitaal bezwaar maken.

Bent u het niet eens met de uitspraak op uw bezwaar, dan kunt u binnen 6 weken na dagtekening van de uitspraak in beroep gaan bij de Rechtbank Overijssel, afdeling Bestuursrecht, postbus 10067, 800 GB Zwolle. Verklaart de rechter het beroep gegrond, dan wordt het verschuldigde griffierecht door de gemeente vergoed.

Contact

Contact gemeente Hellendoorn:

Publieksbalie telefoonnummer: 0548-630000
Email: gemeente@hellendoorn.nl