Nijverdal en Hulsen in 2040

Zo kunnen Nijverdal en Hulsen er in 2040 uit zien 

Nijverdal is in de gemeente het dorp voor werk en voorzieningen. Een ondernemend en veelzijdig dorp. Op weg naar 2040 zien we kansen om deze positie verder te versterken en uit te bouwen.  

Nijverdal zet de komende 25 jaar een flinke stap in zijn ontwikkeling. We verwachten dat de meeste nieuwe woningen in Nijverdal komen. We bouwen binnen de dorpsgrenzen en zoeken naar nieuwe gebieden om te wonen buiten het dorp.  

De groei van Nijverdal vraagt om veel zorgvuldigheid en het verbeteren van bereikbaarheid met de fiets, auto en trein als belangrijke voorwaarde. Het versterken en verbreden van de N35 is daar onderdeel van. Denk ook aan het versterken van de winkelvoorzieningen, ook in Kruidenwijk.  

Om goed te kunnen blijven samenleven versterkt de gemeente de voorzieningen rondom zorg en welzijn. Per wijk doen we wat nodig is. In Nijverdal is ontmoeting in de openbare ruimte, het centrum en in verschillende wijken belangrijk. We hebben oog voor elkaar met nadruk op contact met de naaste buren.  

In het buitengebied houden boeren zo veel mogelijk de bestaande ruimte om toekomstbestendig te kunnen ondernemen. We zoeken in het buitengebied naar een goede balans tussen ruimte voor boeren om toekomstbestendig te kunnen ondernemen en ruimte voor woningbouw dicht bij het dorp. We kiezen er niet voor om nieuwe natuur toe te voegen of om uit te breiden buiten het dorp met nieuwe bedrijventerreinen.  

Om de groeibehoefte van huidige bedrijven op te vangen ontwikkelen we een nieuw kleinschalig bedrijventerrein binnen het dorp. We zoeken daarbij naar een gezamenlijke energieaanpak. 

Ontwikkelrichting op kaart

Je ziet hieronder een kaart die een richting geeft voor de ontwikkeling van Nijverdal en Hulsen. Daarop zie je welke mogelijkheden wij zien op welke plek voor nieuwe ontwikkelingen.  

Dit zie je op de kaart

Kansrijke nieuwe gebieden voor nieuwe woningen 
We zien in twee richtingen kansen voor nieuwe woningen tussen 2033 en 2050. Ten noorden van Nijverdal kan het gaan om 0 tot 3000 woningen. Ten Zuid-Westen van Nijverdal kan het gaan om 0 tot 500 woningen.  
 
Er is nog veel onderzoek nodig om te kunnen bepalen of hier daadwerkelijk woningen komen en hoe veel woningen dit zijn. Dit hangt bijvoorbeeld af van of een gebied goed bereikbaar kan gemaakt kan worden, maar ook van eigendom en geschiktheid van gronden of van de inbreng van betrokkenen. Kansrijk om te wonen betekent: dit is één van de gebieden die we in de toekomst misschien verder onderzoeken. 

Buitengebied  
Naast het zoeken van ruimte voor woningbouw behouden we in het buitengebied de ruimte voor agrarisch ondernemers. Ten noorden van Nijverdal in een grootschalig wijds landschap en ten zuidwesten van Nijverdal in een kleinschalig landschap. We verkennen met agrarisch ondernemers de kansen om het versterken van natuur toe te voegen aan het verdienmodel van de ondernemer. 

Kansrijke gebieden om te werken  
We zien ruimte om tussen ’t Lochter en het spoor en ten noorden van het spoor extra ruimte te maken voor bedrijven. 
Ook hiervoor geldt: er is nog veel onderzoek nodig om te kunnen bepalen of hier daadwerkelijk een bedrijventerrein komt. Kansrijk om te werken betekent: dit is één van de gebieden die we in de toekomst verder onderzoeken.  

Andere ontwikkelingen 

• Herstructureren en verduurzamen van bedrijventerrein ’t Lochter 
• De ontwikkeling van het Ten Cate terrein  
• De ontwikkeling van het centrumgebied  
• Het versterken van de groene leefomgeving in Nijverdal  
• Behouden en versterken van het voorzieningenniveau 
• Fietsverbinding over de N35 
• Inzetten op verdubbeling van de N35 
• Herstructurering van de P.C. Stamstraat/Nijverdal aan de Regge  
• Versterken van het wijkwinkelcentrum in Kruidenwijk. 
• Inzetten op een ongelijkvloerse kruising ter hoogte van ’t Lochter op de N35